Das Oldenburger Bäderstrategiekonzept von 2019 sieht unter anderem vor, das seit den 1960er Jahren bestehende Freibad am Flötenteich zu schließen und abzureißen, um stattdessen an selber Stelle ein Ganzjahresbad zu errichten, das dem großen Bedarf von Schulen und Vereinen gerecht wird und eine Angebotslücke im Stadtnorden schließt.
Im Folgenden finden Sie wichtige Fragen und Antworten rund um den geplanten Neubau des Sport- und Gesundheitsbades am Flötenteich.
Das Freibad am Flötenteich wurde Mitte der 1960er Jahre (Becken) beziehungsweise Mitte der 1970er Jahre (Gebäude, Badewassertechnik) errichtet. Die Becken sind also fast 60 Jahre alt, das Gebäude und die Badewassertechnik mehr als 45 Jahre alt. Die Beckensubstanz aller drei Becken ist sehr schlecht, das Bad verliert Wasser in großen Mengen. Das gesamte Freibad bedarf einer grundsätzlichen Sanierung, denn insbesondere die Badewassertechnik entspricht nicht mehr dem notwendigen technischen Standard (DIN 19643 Badewassertechnik). Nach einer Kostenschätzung von 2015 und unter Einbeziehung der Baukostenentwicklung ergibt sich ein aktueller Investitionsbedarf von etwa 9,51 Millionen Euro.
Das Bad soll eine Angebotslücke im Stadtnorden abdecken, indem ein Ganzjahresangebot insbesondere für Schulen, Kindergärten und Vereine geschaffen wird. Es gibt eine hohe Nachfrage nach frei verfügbaren Wasserflächen in der gesamten Stadt für Schwimmlernkurse, Vereinssport, Breitensport, Therapie- und Rehasport, die derzeitig nicht bedient werden kann. Verschärft wurde die Situation bei den Schwimmanfängerinnen und -anfängern noch durch die Corona-Pandemie, sodass es derzeit Wartezeiten für Schwimmlernkurse im OLantis und bei den Vereinen von über einem Jahr gibt.
Das neue Bad verfolgt daher einen gesundheitlichen, präventiven und therapeutischen Ansatz im Ganzjahresbetrieb (Bewegungs- und Sportangebote, Therapieangebote), während der Freibadbetrieb auf Kinder/Jugendliche und Familien mit hoher Aufenthaltsqualität ausgerichtet ist.
Geplant ist ein 25 Meter-Schwimmbecken, zunächst mit acht Bahnen, inzwischen mit einer neunten Bahn mit Mittelsteg, um vier Randbahnen zu schaffen – wichtig für die Durchführung von Schwimmlernkursen. Das Becken erfüllt die Anforderungen des Deutschen Schwimmverbandes nach Wettkampfkategorie B, sodass es neben dem OLantis einen weiteren, deutlich geeigneteren Ort für regionale und überregionale Schwimm-Wettbewerbe in Oldenburg geben wird.
Geschaffen werden weiterhin wichtige Therapieplätze im Wasser und Bewegungsmöglichkeiten für ältere Menschen. In diesem Bereich gibt es derzeit kaum Kapazitäten. Geplant sind sowohl ein Therapiebecken als auch ein Lehrschwimmbecken. Diese können ebenso für Therapieangebote für Menschen mit Schwerst- und Mehrfachbehinderungen genutzt werden. Entsprechende Umkleiden/Sanitärraume sind geplant. Durch ein Sole-/Bewegungsbecken, Soleinhalationen, Textilsaunen und der angeschlossen Physiotherapie sollen der demografischen Entwicklung Rechnung getragen und ebenfalls eine Angebotslücke geschlossen werden.
Im Freibadbereich sind ein Mehrzweckbecken und ein Wasser- und Kletterspielplatz für Kinder, Jugendliche und Familien geplant, sowie ein zusätzliches Sommeraußenbecken, Liegeflächen mit Mobiliar und gastronomische Angebote für einen komfortablen Freibadaufenthalt.
2017 wurde ein Gutachten des Hamburger Büros PROFUND Consult eingeholt und das Vorhaben, das Freibad am Flötenteich durch ein Ganzjahresbad zu ersetzen, erstmalig im Rat der Stadt Oldenburg vorgestellt. Schwerpunkt des Gutachtens war ein Ganzjahresbad mit Sportbahnen, einem Kursbecken und einem Gesundheitsbad, bei perspektivischer Schließung eines Stadtteilbades. 2018 folgte eine umfassende Bedarfsermittlung der benötigten Wasserflächen mit Schwimmvereinen, Schulen und weiteren Gruppen, aus der ein deutlich höherer Bedarf hervorging. Die Bedarfsermittlung floss schließlich in den Grundsatzbeschluss zur aktuell gültigen Bäderstrategie ein, der 2019 im Rat der Stadt gefasst wurde.
2018 wurde eine umfassende Bedarfsermittlung zu den in Oldenburg benötigten Wasserflächen durchgeführt. Beteiligt waren der Stadtsportbund und die Schwimmvereine, aber auch die Oldenburger Schulen, Kindergärten sowie Vereine und Institutionen oder Kursanbieter, in Abstimmung mit dem Beteiligungscontrolling und dem Sportbüro der Stadt Oldenburg. Aus den Bedarfsermittlungen ergab sich ein deutlich höherer Bedarf an Wasserflächen als angenommen, der in die Beschlussfassung zur Bäderstrategie von 2019 eingeflossen ist, und der deutlich die Notwendigkeit eines zusätzlichen Ganzjahresbades bei Erhaltung aller Stadtteilbäder aufzeigt.
Alle Beschlüsse, die den Abriss des Freibads sowie den Neubau und das Betriebskonzept des neuen Sport- und Gesundheitsbades betreffen, wurden gemeinsam mit den Fraktionen in den entsprechenden öffentlichen Ausschuss- und Ratssitzungen nach ausführlicher Diskussion gefällt. Die wichtigsten Beschlüsse sind der Grundsatzbeschluss vom 25. November 2019 zur künftigen Bäderstrategie, die auch den Neubau umfasst, sowie der Beschluss zum angepassten Planungsentwurf vom 11. Juli 2022, der insbesondere auf die aktuelle Energiekrise sowie das Ziel der Klimaneutralität bis 2035 reagiert.
Der Neubau eines Sport- und Gesundheitsbades am Flötenteich, als Teil des Bäderstrategiekonzeptes, ist durch den Rat der Stadt Oldenburg per Grundsatzbeschluss am 14. Januar 2019 beschlossen worden. In der Ratssitzung vom 25. November 2019 wurde der Beschluss wie folgt konkretisiert:
- Neubau eines Sport- und Gesundheitsbades mit neun Bahnen zu je 25 Metern Länge, Mittelsteg, Hubboden, Cabrio-Dach; Lehrschwimm- und Kursbecken, Eltern-Kind-Becken, Ganzjahresaußenbecken; Gesundheitsangebot mit Bewegungs-/Gesundheitsbecken, Sauna und Physiotherapie; Gastronomie und Camping-Servicegebäude
- Sanierung der Stadtteilbäder Eversten und Kreyenbrück nach Fertigstellung des Sport- und Gesundheitsbades
- Erweiterung und Attraktivierung der Saunalandschaft im OLantis Huntebad
- Erarbeitung eines Energiekonzeptes für das Sport- und Gesundheitsbad
Ein umfangreiches Betriebskonzept wurde 2020 entwickelt und am 23. März 2021 durch die Gesellschafterversammlung der BBGO verabschiedet. 2021 folgten die Ausschreibung und Vergabe eines Planungsauftrages auf Basis des Ratsbeschlusses und des Betriebskonzeptes an das Büro Geising + Böker aus Vechta.
2022 wurde schließlich ein konkretisierter Vorentwurf erarbeitet, der mit verschiedenen Anpassungen auf die aktuelle Energiekrise reagiert sowie auf das Ziel der Klimaneutralität Oldenburgs bis 2035. Dieser sieht einen Wegfall des Cabriodaches zugunsten einer vollflächigen Photovoltaikanlage auf dem Dach vor. Dafür wird ein zusätzliches Sommeraußenbecken in dem ehemaligen Sprungbecken gebaut. Dieser Vorentwurf mit den Anpassungen wurde am 11. Juli 2022 mehrheitlich im Rat der Stadt Oldenburg beschlossen.
Die auf der Grundlage der aktuellen Vorentwurfsplanung ermittelten Investitionskosten betragen 29,245 Millionen Euro. Darin enthalten sind energetische Investitionen von bisher rund 2,5 Millionen Euro für Photovoltaikanlagen, Zisternen und Wärmepumpen. Mit Stand vom September 2022 wurden bereits verbindlich Aufträge (im Wesentlichen Planungsaufträge, Aufträge für Projektsteuerung und Gutachten) im Wert von etwa 4,0 Millionen Euro vergeben.
Seit dem 11. September 2022 ist das Freibad am Flötenteich geschlossen. Die Auftragsvergabe für die Abrissarbeiten soll im Herbst 2022 erfolgen, sodass die Arbeiten für den Neubau im Jahr 2023 beginnen können. Es wird mit einer Bauzeit von etwa 18 – 24 Monaten gerechnet.
Die Wasserfläche des geplanten Freibads beträgt 480 Quadratmeter mit einem Wärmebedarf von circa 75.000 Kilowattstunden (123 Tage), zuzüglich des Sole-Außenbeckens mit einer Wasserfläche von 100 Quadratmetern und einem Wärmebedarf von circa 100.000 Kilowattstunden (365 Tage). Im Vergleich zum aktuellen Freibad am Flötenteich sinkt der Wärmeenergiebedarf für die Freibadangebote und das Ganzjahresaußenbecken von 2,151 Millionen Kilowattstunden auf 175.000 Kilowattstunden pro Jahr. Die künftige Wasserfläche im Innenbereich beträgt circa 1.200 Quadratmeter. Zusammen mit dem Bedarf für den Außenbereich ergibt sich ein zukünftiger Wärmebedarf von circa 4 Millionen Kilowattstunden für das gesamte Bad (365 Tage).
Das Energiekonzept sieht aktuell sowohl Photovoltaikanlagen und Solarthermie vor als auch die Errichtung von Zisternen für alle drei Außenbecken, moderne Wärmepumpen und Wärmerückgewinnungsanlagen. Im Rahmen der weiteren konzeptionellen Überlegungen sind der Einsatz von Geothermie und weiteren Photovoltaikanlagen (Floating Anlage auf dem Flötenteich und/ oder auf dem Gelände) sowie Wärmegewinnung aus dem Flötenteich geplant – die Nutzung dieser regenerativen Energien kann den Wärmeenergiebedarf auf 40 Prozent des derzeitig vorgesehenen Einsatzes (2,15 Millionen Kilowattstunden fossiles Gas) senken. Ziel des energetischen Konzeptes ist der weitestgehende Einsatz von regenerativen Energien und die Senkung des Einsatzes von fossiler Energie auf unter 10 Prozent.
Der Campingplatz am Flötenteich wird im Zuge des Schwimmbad-Neubaus zu einem Ganzjahreswohnmobilstellplatz mit voraussichtlich 70 Stellplätzen ausgebaut und erweitert. Damit wird ein wichtiges Angebotsdefizit im touristischen Segment in Oldenburg beseitigt, da es aktuell keinen entsprechend ausgebauten Campingplatz im Stadtgebiet gibt.
Stand: 22.09.2022 · Bildquelle: © Geising + Böker